【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中捷運(yùn)綠線即將於2020年底通車，臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)中捷綠線18個(gè)站點(diǎn)，自2013年主體工程動(dòng)工以來(lái)，周邊半徑500公尺內(nèi)的房?jī)r(jià)，扣除3站交易資料太少，15站中有11站出現(xiàn)至少兩成的漲幅。其中大慶站增幅達(dá)68％，奪下榜首！其次為「文心中清站」62％，成為榜眼，烏日站，以56％漲幅成為探花。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐分析，以早期臺(tái)北捷運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，通車前一年通常是漲幅最大的時(shí)期，各站大約會(huì)有５～10％的漲幅，不過(guò)這時(shí)房?jī)r(jià)已偏高，若能買在動(dòng)工期，入手門檻較低，不過(guò)得有耐心熬過(guò)施工期間的交通黑暗期，才能守得雲(yún)開見月明！
 
觀察這七年漲幅前三名中的大慶站及烏日站，皆屬臺(tái)鐵、中捷綠線匯集的雙鐵站區(qū)，其中大慶站不僅有軌道議題推升房?jī)r(jià)，還有十三期與烏日九德地區(qū)區(qū)段徵收的雙重劃區(qū)題材助威，加上所在的大慶商圈機(jī)能成熟，並有醫(yī)學(xué)中心等級(jí)的中山醫(yī)學(xué)大學(xué)附設(shè)醫(yī)院坐鎮(zhèn)，因此當(dāng)?shù)胤渴性诒娎嗟拇負(fù)硐?，登上中捷房?jī)r(jià)漲幅之冠並不令人意外。
 
而烏日站，除了房?jī)r(jià)基期低，也受惠於烏日高鐵特區(qū)外溢效應(yīng)。以高鐵臺(tái)中站為核心的烏日高鐵特區(qū)，近年招商、開發(fā)話題不斷，因此短短幾年間，新案開價(jià)就一路從1字上攻3字頭，在高鐵特區(qū)的高價(jià)烘托下，位在烏日舊市區(qū)的烏日站也低調(diào)跟漲，成為中捷沿線房?jī)r(jià)漲聲中的大黑馬。
 
臺(tái)灣房屋嶺東園區(qū)加盟店店?yáng)|陳裕方表示，烏日站周邊的高鐵特區(qū)號(hào)稱「六條通」除了高鐵臺(tái)鐵和捷運(yùn)，還有國(guó)道一號(hào)二號(hào)和74快速道路，在交通上頗具優(yōu)勢(shì)，吸引不少跨區(qū)、跨縣市通勤族，該區(qū)新大樓為主，五年內(nèi)新成屋單價(jià)18~22萬(wàn)左右，預(yù)售開價(jià)上看25萬(wàn)，三房總價(jià)千萬(wàn)以下，對(duì)於首購(gòu)族而言，頗具吸引力，未來(lái)捷運(yùn)還計(jì)畫延伸烏日彰化段，一旦核定，還可望掀起一波彰化人跨縣市購(gòu)屋潮
 
至於奪下榜眼的文心中清站，主要是因當(dāng)?shù)亟晖瞥龅亩嗥鹦掳竷r(jià)格不俗，3字頭以上價(jià)碼時(shí)有所聞，而當(dāng)?shù)匦掳钢杂蚂短魬?zhàn)價(jià)位，除了反映捷運(yùn)紅利外，也受惠於水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)開發(fā)。水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)，近年土地交易火熱，地價(jià)基本上從7字頭起跳，後續(xù)推案價(jià)格不排除直上4、5字頭，文心中清站有北平路和天津、水湳路三大商圈機(jī)能，以及在就業(yè)和交通兩大利多加分下，仍是中捷最受惠熱區(qū)之一。
 
相較大慶站與烏日站漲勢(shì)驚人，同樣具雙鐵背景的松竹站似乎有些過(guò)於低調(diào)，張旭嵐指出，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅看似含蓄的松竹站只是「大隻雞慢啼」。由於松竹站東側(cè)的單元十二、北屯機(jī)廠兩大重劃區(qū)新案尚未交屋，目前實(shí)價(jià)登錄所揭露的物件，皆位於房?jī)r(jià)相對(duì)低廉的西側(cè)舊社區(qū)，而重劃區(qū)不少2字頭新案尚未登錄交易，若登錄交屋，加上後續(xù)通車效應(yīng)發(fā)酵，更能反映出松竹站的身價(jià)和行情。